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商品訊息描述
商品訊息特點
帽殼材質 : ABS
頭圍尺寸 : 52.5~55.5cm
重量 : 300 ± 30g
顏色 : 黃色
產地 : 台灣
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新光金控旗下子公司新光人壽不動產投資近期出手頻頻，除在上周五（11）日完成首宗國外不動產交易，以新台幣67億元買進倫敦不動產，當日也順利出售國內新光信義A8百貨大樓，初估獲利約78億元。同時，新壽董事會也決議通過，擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%~1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上。
此外，對於媒體近來針對新光金經營狀況的諸多報導，新光金也聲明強調，其內容未經公司證實，且與事實不符，新光金除了經由發言人陸續澄清外，未來並將對不實報導的媒體採取法律行動，以維護商譽。
新壽指出，考量壽險業資金運用的長期經營策略之外，更要活化成熟不動產，提高固定收益，以不動產長期投資價值來全面提升企業體質。新壽不動產投資已開始布局全球，看好英國倫敦市為世界金融重鎮，上周五完成首宗跨足國外不動產交易，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street辦公大樓，並於同日出售國內新光信義A8百貨大樓，由於二棟均屬收益型不動產，讓資金運用無縫接軌。
新光金董事長吳東進表示，由於國外不動產的報酬率達4%以上，較國內高，這次新壽完成公司首宗跨足國外的不動產交易，除可為新壽帶來較高報酬的長期穩定的租金收益，並適時獲取資本利得外，也可拓展不動產投資視野並提升物業管理能力及國際能見度，未來不僅以強健企業本身財務體質為優先，並將活化手中資產，可望挹注企業財務活水，有效強化資本。
另於，新壽指出，11月經董事會決議通過擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%至1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上，更具長期持有價值。同時，由於當地借款也可降低避險成本，符合保險業資金運用的安全性與分散性原則，也提升公司資金運用效益，更有助企業長期經營的穩健發展。
由於英國倫敦市擁有全球知名保險業和歐洲百強企業的進駐，並兼具財經及國際知名度的重要優勢，吳東進非常重視首次海外不動產交易案，新壽在取得金管會核准後，吳東進特別授權由新壽副總經理吳欣盈率領不動產團隊在上周五以1.36億英鎊、折合新台幣約67億元，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street大樓，完成簽約及點交程序。
新壽指出，此大樓面積3442坪，為屋齡5年、設備新穎的混和型商辦大樓，現為滿租狀態，年租金折合新台幣約3億元左右，報酬率高於4%，且大樓位於倫敦市城區，距離英格蘭銀行僅400餘公尺，位處主要幹道交叉口，地段優越能見度高，旁邊即為Monument地鐵站且鄰近國鐵車站Cannon Street，交通便利，商業氣息活絡。
另外，同一日新壽出售位於信義計畫區的新光信義A8百貨大樓，交易總價為270.34億元，預估可獲利約78億元。新壽強調，新壽不動產投資策略靈活，有進有出、除了賺取穩定租金收益外，也適時實現資本利得，這次處分A8館回收的資金，除了可配置在國外不動產外，亦規劃投資於國際版債券，其收益也達4.6%以上，提昇公司整體的投資報酬率。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
精品品牌DOLCE & GABBANA最近愛上大陸男星，上一季伸展台上有陳學冬、盛一倫，這次在2018春夏米蘭時裝周走上伸展台的則是大陸超夯男團TFBOYS隊長王俊凱，他穿著深紅色光澤布料西裝當開場首位模特兒，除了開場最後還領軍男模走謝幕，簡直超級受到品牌的寵愛，連同場走秀的超模辛蒂克勞馥的帥兒男模普雷斯利（Presley Gerber）都沒有這種特權，可見17歲小鮮肉魅力無法擋。
▲居家商品17歲的王俊凱在秀場大放光芒。（圖／翻攝DG臉書、IG）
除了走秀以外，在後台時，王俊凱還和設計師Stefano Gabbana、Domenico Dolce拿搞笑道具同框合照，17歲的鮮嫩膠原蛋白好像要溢出螢幕一樣。雖然走秀時，他肢體略顯僵硬、身材也明顯比其他男模瘦弱，但是大器的態度與架勢也讓他自體發光，走在第一排也沒被埋沒在一眾帥氣男模中，簡直十分風光。
▲王俊凱（中）和設計師Stefano Gabbana（左）、Domenico Dolce合照。（圖／翻攝鳳凰時尚）
本季D&G男裝以King of Hearts為主題，華麗場景與服裝上處處可見撲克牌與紅心國王，模特兒更戴上王冠，展現霸氣模樣，除了該品牌擅長的繁複印花，日本浮世繪也出現在服裝上，還出現許多充滿東方元素的時尚單品，搭配上東方臉孔模特兒，整體「東洋味兒」滿分。
▲大陸鮮肉偶像王俊凱走上米蘭時裝周。（圖／翻攝自Ｄ＆Ｇ）
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